بانک مسکن در نهضت ملی مسکن با مسئولیت پذیری بالا، عملکردی موفق و قابل الگو از خود به‌جای گذاشته است؛ الگویی که به نظر می‌رسد برای شتاب گرفتن اجرای این طرح ملی، باید به سایر بانک‌ها نیز تسری یابد.

به گزارش سرزمین مانا به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا و به نقل از صنعت مالی نایب‌رئیس اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تمرکز بر تحلیل عملکرد بانک‌ها در حوزه واگذاری تسهیلات و بررسی ظرفیت‌های نظارتی مجلس به تبیین چالش‌های موجود در اجرای این طرح ملی پرداخت و ابعاد مختلف عدم همکاری نهادهای بانکی با سیاست‌های دولت را از دیدگاه یکی از اعضای کلیدی کمیسیون عمران مورد واکاوی و بررسی قرار داد.

گپ و گفت صنعت مالی با صوفی نایب‌رئیس اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پی می‌آید:

صنعت مالی: با توجه به جایگاه شما به‌عنوان عضو و نایب‌رئیس اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تحلیل شما از وضعیت فعلی بسته نهضت ملی مسکن و چالش عدم همکاری بانک‌ها (به جز بانک مسکن) در ارائه تسهیلات چیست؟

صوفی: بنده بارها و بارها در این باره در صحن علنی مجلس شورای اسلامی و کمیسیون عمران در این زمینه تذکرات لازم را داده‌ام، دولت باید با تمرکز و جدیت بیشتری در این زمینه مداخله کند؛ چراکه در حال حاضر عملکرد کلی بانک‌ها در تحقق این طرح، مناسب نیست؛ البته به جز بانک مسکن که بار اصلی تسهیلات بانکی به نهضت ملی مسکن را به دوش کشیده است.

صنعت مالی: روند ساخت‌وساز در این طرح با کُندی مواجه شده و در این زمینه موجب نارضایتی متقاضیان نهضت ملی مسکن شده، در مجلس تمهیداتی برای تسریع فرآیند اجرایی اتخاذ شده است؟

صوفی: مسئولیت پاسخگویی در این خصوص برعهده دولت است. موضوع به مجلس ارجاع شده است، اما نتیجه نهایی و عملیاتی شدن فرآیندها بر عهده دولت است و در حال حاضر تنها بانک مسکن فعالیت قابل توجهی دارد و سایر بانک‌ها به میزان لازم در این مسیر مشارکت نمی‌کنند.

صوفی: کمیسیون عمران باید جلسه‌ای در رابطه با موضوع نهضت ملی مسکن برگزار خواهد کرد و این موضوع را پیگیری می‌کند.

صنعت مالی: میزان مشارکت بانک‌های تجاری در تأمین بودجه تسهیلات مسکن، چه تأثیری بر نرخ رشد ساخت‌وساز در طرح نهضت ملی دارد؟

صوفی: عدم مشارکت فعال بانک‌های تجاری موجب ایجاد شکاف میان تقاضای بازار و منابع مالی شده و این موضوع مستقیماً منجر به توقف یا کُندی پروژه‌های ساختمانی و در نهایت افزایش نارضایتی عمومی می‌‌شود.

صنعت مالی: آیا کمیسیون عمران در جلسات آتی، از ابزارهای نظارتی برای الزام بانک‌ها به ارائه تسهیلات مسکن استفاده خواهد کرد؟

صوفی: بله، هدف از جلسه پیش‌رو، بررسی دقیق میزان انطباق عملکرد بانک‌ها با سیاست‌های حمایتی دولت است تا از طریق نظارت مستقیم، خلأهای موجود در ارائه تسهیلات شناسایی و رفع شود.

اصلاح فرآیند تخصیص بودجه و ایجاد هماهنگی میان سیاست‌های پولی بانک مرکزی و سیاست‌های حمایتی دولت، ازجمله موارد کلیدی است که باید توسط وزارت اقتصاد اصلاح شود تا از بروز بحران در طرح‌های ملی جلوگیری شود.

صنعت مالی: نقش تعامل میان وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در تسریع روند واگذاری تسهیلات را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

صوفی: این تعامل برای کاهش بروکراسی اداری و سرعت بخشیدن به جریان نقدینگی در پروژه‌ها ضروری است و بدون هماهنگی دقیق میان نهادهای اجرایی و نهادهای مالی، نرخ ساخت‌وساز از اهداف تعیین شده در طرح نهضت ملی فاصله خواهد گرفت.

صنعت مالی: با توجه به اظهارات جنابعالی مبنی بر اینکه در حال حاضر تنها بانک مسکن فعالیت قابل توجهی در این طرح دارد، نقش راهبردی این بانک در جبران خلأ تسهیلاتی سایر بانک‌های تجاری را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

صوفی: بانک مسکن در حال حاضر به‌عنوان تنها رکن فعال در زنجیره تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن، نقش راهبردی و بسیار حیاتی ایفا می‌کند. در حالی که سایر بانک‌ها با احتیاط یا عدم تمایل در مواجهه با این طرح برخورد می‌کنند، بانک مسکن با پذیرش مسئولیت اصلی، از توقف پروژه‌ها جلوگیری کرده است.

با این حال، تکیه بر توان واحدی از بانک‌ها، ریسک سیستماتیک ایجاد می‌کند؛ بنابراین بانک مسکن نباید تنها بازیگر این عرصه باشد، بلکه باید به عنوان پیشران، سایر بانک‌ها را نیز به مشارکت در این چرخه مالی ترغیب کند.

صنعت مالی: از دیدگاه کمیسیون عمران، چه راهکارهای ساختاری برای انتقال الگوی موفق بانک مسکن در ارائه تسهیلات به سایر بانک‌های تجاری و تضمین پایداری مالی طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد؟

صوفی: معتقدیم الگوی موفق بانک مسکن باید از طریق سیاست‌های پولی و نظارتی بانک مرکزی به سایر بانک‌ها تسری یابد.

کمیسیون عمران بر این باور است که باید مکانیزمی طراحی شود که در آن، بانک‌های تجاری نیز از طریق تسهیلات ارزان‌قیمت و تخصیص بودجه‌های هدفمند، سهم بیشتری از سبد تسهیلات مسکن را به‌عهده بگیرند. انتقال این مدل از بانک مسکن به سایر بانک‌ها، تنها راه تضمین پایداری مالی طرح و جلوگیری از فشار بیش از حد بر یک نهاد بانکی است.